Terreno industrial de 5.6 ha a ~45 min de Chancay: plano, titulado y listo para construir
Una posición en el corredor del Megapuerto de Chancay, mientras el suelo plano y titulado todavía escasea. 55,950 m² inscritos en Sunarp, con luz trifásica factible y entrada para construir de inmediato.
Fotos reales y proyección del proyecto
Tomas de dron del terreno tal como está hoy —plano y despejado— junto a renders de cómo podría desarrollarse el complejo industrial.
Una segunda línea que protege tu operación
Estar un paso detrás de la Panamericana te da algo que la primera línea no: privacidad para operar. Menos exposición, control de quién entra y sale, y tranquilidad para tu mercadería.
Privacidad operativa
Lejos de la vía principal
El ingreso por un acceso privado mantiene tu operación fuera de la vista de la carretera. Menos exposición, más control.
Un solo punto de control
La forma del paño permite cerrar el perímetro con un único portón: sabes exactamente qué camión entra y cuál sale.
Aproximación con visibilidad
El camino privado de acceso da margen para ver e identificar quién llega antes de que toque tu portón.
A puerta cerrada
Operas aparte del tráfico y la congestión de la primera línea portuaria: la logística entra y sale con calma.
Una operación discreta, en segunda línea, con tu mercadería resguardada y a la vista solo de quien tú decides.
Agenda tu visitaListo para construir, sin gastar de más antes de empezar
Suelo plano, papeles en orden y servicios con factibilidad: las tres cosas que suelen frenar un proyecto industrial, aquí ya resueltas.
5.6 ha / 55,950 m²
Superficie titulada
Un solo paño continuo de 55,950 m², inscrito en Sunarp. Espacio para almacén, centro de distribución o patio de camiones, sin retazos ni linderos en disputa.
100% plano
Sin movimiento de tierras
Sin dunas ni desniveles. El terreno está nivelado para vaciar losa casi de frente, lo que recorta semanas y costo de obra al arrancar.
Luz de gran potencia
Factibilidad eléctrica
Factibilidad técnica para conectar energía trifásica: la base para maquinaria pesada y, si el proyecto lo pide, una planta de frío.
Agua propia
Factibilidad de pozo propio
Con la factibilidad para perforar pozo, el abastecimiento de agua deja de depender de terceros: autonomía para operar todo el año.
Titulado, inscrito y libre de ocupantes
Lo difícil en esta zona no es encontrar terreno: es encontrarlo con título limpio y, además, que se pueda entregar. Este paño está inscrito en Sunarp bajo un solo titular y se entrega libre de ocupantes.
Registro
Sunarp – Oficina de Huacho
Cargas y gravámenes
Libre de hipotecas
Titularidad
Un solo titular
El certificado registral confirma que el paño no arrastra hipotecas vigentes ni litigios de linderos con los vecinos.
Al estar inscrito de forma definitiva y entregarse libre de ocupantes, recibes el terreno disponible para empezar, no solo un papel.
Documentación en revisión privada
Por seguridad de la operación, la partida y el certificado registral no se publican abiertamente. Se revisan en persona, con el asesor, en la visita o en notaría.
Agenda tu visitaTrato directo con el asesor
Una entrada por debajo del corredor titulado
En el corredor de Chancay, el suelo titulado se mueve entre ~$30 y $100/m². Este paño entra desde $25/m²: una oportunidad mientras el corredor todavía madura, no una tasación garantizada.
Desde $25/m²
Precio de lista del paño completo, por debajo de lo que pide el corredor titulado comparable (~$30–100/m²). Una oportunidad de entrada, no una tasación garantizada.
Precio al contado: $18/m²
Aplica solo a compra al contado e inmediata. Premia liquidez y rapidez de cierre; con financiamiento o pagos fraccionados, rige el precio de lista.
Pago al contado y bancarizado
La operación se cierra con transferencia o cheque de gerencia en notaría, al firmar la escritura. Todo bancarizado; no se maneja efectivo.
Trato formal y trazable
Fondos por el sistema bancario, de origen verificable. Es lo que protege a ambas partes y mantiene la operación limpia.
Trato directo con el asesor
Conversemos sobre el terreno
El contacto es directo con el asesor a cargo, el Dr. Jesús Salmón. Una conversación por WhatsApp para resolver tus dudas, coordinar la visita y revisar los papeles en persona.
Línea directa activa
Respuesta rápida
Asesor a cargo
Dr. Jesús Salmón
El asesor autorizado para coordinar visitas y resolver consultas sobre el terreno. Escríbele directo y agenda tu inspección.
Precio de lista
Desde $25/m²
$18/m²solo al contado e inmediato
Atendemos consultas serias; la visita se coordina por WhatsApp.
Vista en tierra